Financiamento ou consórcio: qual o melhor?
Depende! Financiamento e consórcio são modalidades de crédito que podem viabilizar o desejo de muitos que sonham em ter a casa própria.
Sabemos que adquirir um imóvel à vista é impossível para a maioria dos brasileiros.
Portanto veja os prós e contras de cada modalidade:
A escolha por um deles vai depender de quanto tempo o comprador pretende esperar e de quanto está disposto a pagar para transformar seu sonho em realidade.
Prós e contras
- O financiamento é uma compra parcelada com juros, taxas e prazo estabelecidos em contrato com instituições financeiras.
- O consórcio é uma forma de poupança ou investimento para a aquisição de um bem, através da união de um grupo de compradores administrado por uma empresa especializada.
A principal diferença entre as duas modalidades é a incidência de taxas de juros.
No consórcio, há apenas a cobrança de taxas administrativas. Já o financiamento trabalha com a cobrança de juros.
Apesar das condições serem distintas, a procura por ambos os modelos tem crescido.
Em uma simulação de crédito em 240 meses para um imóvel de R$ 200 mil, atendendo às regras de financiamento de um imóvel impostas pela maioria das instituições financeiras (financiamento de 80% do valor do imóvel e juros médios de 9%), as parcelas ficariam em torno de R$ 2.050,00.
No consórcio, levando em conta a média dos valores das taxas administrativas cobradas, as mensalidades ficariam em cerca de R$ 1.125,00 no mesmo período.
Como escolher
A aquisição de um imóvel por uma dessas duas vias é uma decisão que afeta diretamente o planejamento financeiro do comprador.
A escolha pela melhor forma de crédito depende do tempo que se pode esperar e do quanto se está disposto a pagar para transformar seu sonho em realidade.
O consórcio é uma ótima opção para quem não tem urgência em adquirir o bem, uma vez que o contratante pode ser contemplado apenas no fim do parcelamento.
Quem não possui altas somas para dar como entrada, geralmente também acaba optando pelo consórcio pois, no financiamento bancário, é exigido em torno de 20% de entrada.
Por outro lado, uma das vantagens de se contratar um financiamento é a aquisição imediata do bem. Tão logo a operação receba aprovação.
Torna-se uma opção para quem tem pressa ou não quer perder uma oportunidade. Mesmo que se pague altos juros por isso!