Antes de entrarmos nos detalhes de quando o seguro fiança é devolvido, devemos primeiramente entender que o seguro fiança é uma garantia contratada pelo locatário para dar segurança ao proprietário do imóvel. Dessa forma, ele substitui outros tipos de garantia, como o caução ou o fiador.

A vigência do seguro depende de cada contrato. Ele pode durar por todo o período de locação mas, normalmente, é preciso renová-lo depois de determinado tempo.

O funcionamento dele é semelhante a outros tipos de seguro como o de veículos ou residenciais. O diferencial, nesse caso, é que, embora seja o inquilino a contratar o seguro, é o proprietário do imóvel que fica como segurado. Assim, ele é quem recebe as indenizações correspondentes à apólice.

A cobertura comum do seguro fiança está relacionada ao valor do aluguel e às taxas referentes a ele como a de condomínio e IPTU. Além disso, podem ser inseridas na apólice coberturas adicionais para impostos, contas de água ou luz, taxas jurídicas em ações de despejo, etc.

Continue a leitura para entender quando o seguro fiança é devolvido!

Veja também:
Como funciona o seguro de fiança locatícia para aluguel?
Caução de Aluguel: Saiba como funciona o depósito caução para aluguel

Entenda quando o seguro fiança é devolvido?

seguro fiança é devolvido
seguro fiança é devolvido

Para entender melhor quando o seguro fiança é devolvido separamos duas duvidas frequentes sobre esse assunto.

  1. O seguro fiança é devolvido caso haja a quebra contratual da locação?

    SIM. Por exemplo, se o inquilino fez o seguro fiança para os 30 meses de locação ficou no imóvel apenas 8 meses, como ocorre no seguro automóvel, será feito um endosse de cancelamento e o locatário receberá um reembolso dos meses faltantes que já tenha pago antecipadamente.

  2. O seguro fiança é devolvido no final do contrato de locação?

    NÂO. Por exemplo, se o inquilino permaneceu no imóvel locado durante todo o período do contrato de locação, mesmo pagando seus aluguéis em dia, o locatário não terá direito ao reembolso, pois, ficou garantido pela seguradora durante toda vigência do contrato.

Qual o valor do seguro fiança para aluguel?

Geralmente o valor do Seguro Fiança para aluguel gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio. Por exemplo, um aluguel de R$ 1.000,00 o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano. No entanto, existem outros fatores que podem ser agregados, como taxa de condomínio, IPTU, contas de água, luz, etc.

Coberturas do Fiança para aluguel

A cobertura básica do seguro está relacionada ao valor do aluguel e às taxas referentes a ele (como a de condomínio, por exemplo, e IPTU). Além disso, podem ser inseridas na apólice coberturas adicionais para impostos, contas de água ou luz, taxas jurídicas em ações de despejo, etc.

Algumas seguradoras também oferecem serviços gratuito de assistência 24h, como eletricista, encanador, reparo máquina de lavar roupa, reparos de fogão, cook top, forno, entre outros vantagens para o inquilino.

Documentos necessários para a contratação do seguro fiança aluguel

Em geral, a documentação solicitada pela seguradora ao inquilino costuma incluir:

  • Pessoa física: CPF e RG ou CNH, Comprovante de Renda e Comprovante de Residência.
  • Pessoa jurídica: CNPJ, CPF e RG ou CNH dos sócios, Imposto de Renda e extratos bancários dos últimos 3 meses.

É possível contratar o seguro fiança com restrição no CPF

Existem algumas condições por parte das seguradora que devem estar em dia antes de assinar o contrato, uma delas é a situação frente ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e Serasa. Assim sendo, os interessados em alugar um imóvel, seja ele qual for, residencial ou comercial, não podem possuir restrições nos órgãos de proteção ao crédito, como por exemplo, o SPC e Serasa; além de não terem sido réus em ações de despejo e/ou cobranças e execuções, principalmente àquelas relacionadas a locação de imóveis.

Entretanto, se há o interesse em contratar e existe restrição no SPC, faça uma cotação e converse com um de nossos especialistas e entenda melhor quais procedimentos devem ser feitos para conseguir contratar esse seguro e consequentemente ter aprovado a solicitação do aluguel. Até porque algumas seguradora são mais flexíveis do que outras, também existe outras opções de garantia como a cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

Por que contratar o Seguro fiança locatícia com a Jorge Couri Seguros

Se conseguir um fiador é uma procedimento complicado, o que dirá se dispor de algum bem, como um automóvel, por exemplo, como garantia para conseguir finalizar o acordo. Inclusive, tendo problema com crédito, alguns bancos cancelam a concessão de cheques, o que torna a opção de cheque caução praticamente inválida.

Por isso, se você ainda não tem um Seguro Fiança, faça uma cotação com a Jorge Couri Seguros agora mesmo. Somos uma das melhores e mais tradicionais corretora de seguros do Brasil e trabalhamos com as melhores seguradoras do mercado. Contamos com especialistas em seguros que vão oferecer o suporte necessário para que você entenda todas as particularidades do seguro fiança para aluguel.

Para cotar, clique no botão abaixo e preencha o nosso formulário online. Se preferir, ligue para o número 11 2081-7000 gratuitamente e fale com um de nossos consultores.

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Comentários

  1. AvatarDIVA DA COSTA BAGETTI diz

    Boa noite.
    Moro em Belo-horizonte Minas Gerais, posso fazer um seguro fiança para aluguel?
    Obrigada.
    Diva Da Costa Bagetti.

    • Jorge Couri SegurosJorge Couri Seguros diz

      Olá Diva tudo bem! Sim, Pode fazer o seguro Fiança.
      Inclusive atendemos todo o Brasil.

  2. AvatarNelson Oliveira diz

    Bom dia , mudou o proprietário do Imóvel, o mesmo passou para um familiar, mas a apólice está em nome do antigo prioritário, até mesmo o IPTU, vem em nome do atual proprietário, nosso contrato venceu æ 2 anos e não fizeram mais nenhum contrato e minha dúvida é a apólice do seguro fiança pode ainda permanecer no nome do antigo proprietário?
    Muito Obrigado Nelson Oliveira.

    • Jorge Couri SegurosJorge Couri Seguros diz

      Olá Nelson, Neste caso será necessário o corretor da apólice realizar um endosso alterando o nome do proprietário.
      Seria necessário apresentar para emissão do endosso, aditamento do contrato de locação, mas como neste caso o contrato está vencido, explicar para Seguradora a situação, uma vez que não é possível emitir adendo sob um contrato vencido, para que emitam a alteração sem a apresentação do documento.

  3. Avatarjoao costa diz

    bom dia tenho um seguro fiança paguei durante 36 meses, fiquei sem emprego na pandemia e o seguro teve que cobrir 4 meses de aluguel para o proprietário esse valor eu tenho que pagar para seguradora e os 36 meses pagos n abatem nada na divida

    • Jorge Couri SegurosJorge Couri Seguros diz

      Olá João, Neste caso, o seguro fiança é pago pelo inquilino para garantir ao proprietário a indenização dos débitos que ele venha deixar em aberto. É uma garantia para o proprietário, não uma cobertura de seguro para o inquilino.
      De qualquer forma o inquilino tem que acertar os débitos em aberto com a seguradora, que faz isto através de acordo, parcelando conforme suas condições, mas não há isenção desta responsabilidade.

  4. AvatarGilberto ferreira diz

    Caso já tenha pago o seguro, mas desisti de alugar o imóvel, a seguradora devolve o valor integral?

    • Jorge Couri SegurosJorge Couri Seguros diz

      Olá Gilberto, sim. Basta entrar em contato com a corretora para solicitar o estorno do valor pago junto a seguradora.

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